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《貴州省土地管理?xiàng)l例》

于2022年12月1日

經(jīng)貴州省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

第三十六次會(huì)議修訂通過

自2023年3月1日起施行

新修訂的《條例》共計(jì)9章63條，國(guó)土空間規(guī)劃、耕地保護(hù)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收、建設(shè)用地使用和管理、宅基地管理、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任等進(jìn)行了明確。

《條例》明確，各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格按照十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的基本國(guó)策，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，堅(jiān)持綠色發(fā)展理念，加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)和修復(fù)，推動(dòng)節(jié)約集約用地，制止非法占用土地和破壞土地資源的行為。

《條例》用專章對(duì)宅基地管理進(jìn)行了規(guī)范、明確——

農(nóng)村村民1戶1處宅基地  面積不超200平方米

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院用地。

農(nóng)村村民1戶只能擁有1處宅基地。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，不得未批先建、超面積使用宅基地，不得占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線，盡量使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和荒山、荒坡，不占或者少占耕地。

宅基地涉及占用耕地的，宅基地面積最高不超過170平方米；宅基地不涉及占用耕地的，宅基地面積最高不超過200平方米。農(nóng)村村民住宅建筑面積按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。宅基地涉及占用耕地的，由縣級(jí)人民政府統(tǒng)籌落實(shí)占補(bǔ)平衡。

新批易地使用宅基地 原宅基地應(yīng)退還

農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)易地使用宅基地新建住宅的，原宅基地應(yīng)當(dāng)退還村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；屬于建新拆舊的，應(yīng)當(dāng)自行拆除原地上建筑物，未自行拆除的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處依法處理。對(duì)本條例實(shí)施前農(nóng)村村民1戶擁有多處宅基地的處置，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定辦理。

鼓勵(lì)進(jìn)城落戶村民自愿有償退出宅基地

鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)通過自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等，盤活利用合法取得的閑置宅基地和閑置的合法住宅。

鼓勵(lì)進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。退出的宅基地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于保障其所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的宅基地需求。

在符合國(guó)土空間規(guī)劃、用途管制和尊重農(nóng)村村民意愿的前提下，鼓勵(lì)將依法有償收回的閑置宅基地，轉(zhuǎn)變?yōu)猷l(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)用地和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，或者復(fù)墾為農(nóng)用地。

合法宅基地上住宅及其附屬設(shè)施受法律保護(hù)

依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設(shè)施受法律保護(hù)。

禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件，禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。